Situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le Rhône est un territoire particulièrement dynamique, porté par l’attractivité de la ville de Lyon et de ses nombreuses communes environnantes.
Entre zones urbaines, communes résidentielles et secteurs plus ruraux, le département offre une grande diversité de cadres de vie.
Dans ce contexte, de nombreux propriétaires font face à une problématique commune : leur maison ne correspond plus à leurs besoins, mais déménager dans le même secteur peut s’avérer coûteux et complexe.
La surélévation de maison dans le Rhône apparaît alors comme une solution idéale pour agrandir son habitation tout en conservant son environnement.
Le département du Rhône présente des caractéristiques particulièrement favorables à l’agrandissement vertical de maison.
D’abord, la pression immobilière y est forte, notamment autour de Lyon et dans les communes recherchées de l’ouest et de l’est lyonnais. Les terrains constructibles se font de plus en plus rares et les prix au mètre carré ont fortement évolué ces dernières années. Dans ce contexte, optimiser sa maison existante devient une stratégie pertinente.
Ensuite, ce département compte de nombreux quartiers pavillonnaires composés de maisons construites entre les années 60 et 90. Ces habitations offrent souvent un fort potentiel d’évolution, notamment lorsque :
La surélévation permet alors de créer un étage supplémentaire sur la maison existante sans réduire les espaces extérieurs, un critère important pour les familles.
Elle offre également la possibilité de repenser complètement l’organisation de la maison : création d’un étage nuit, aménagement d’un bureau, création d’une suite parentale… autant de solutions pour adapter le logement aux nouveaux modes de vie.
Nous intervenons dans l’ensemble du Rhône, notamment dans les secteurs des secteurs très dynamiques comme :
Ces secteurs partagent un point commun : une forte attractivité résidentielle et un parc important de maisons individuelles, souvent propices à la surélévation.
De nombreux propriétaires souhaitent rester dans leur commune, à proximité des écoles, des transports et de leur environnement quotidien, tout en adaptant leur maison à leurs besoins. La surélévation de maison permet de modifier son logement sans avoir besoin de déménager.
Depuis plus de 40 ans maintenant, nous avons accompagné de très nombreuses familles dans leurs projets de surélévation dans le Rhône.
Nous avons notamment réalisé des surélévations de maisons à Marcy l’Etoile, avons créé des étages à Tassin-la-Demi-Lune ou encore suréléver des toitures à Meyzieu pour des dizaines de familles.
Selon les besoins de chaque famille que nous accompagnons, nous réalisons aussi bien des surélévations de toiture de 30m² que des surélévations de toiture de 80m².
Nous avons d’ailleurs créé un étage en 2024 chez une famille habitant à Saint-Genis-Laval dans le Rhône. Cette famille a eu besoin d’agrandir sa maison en même temps que la famille s’agrandissait ! Ils ont profité de leurs travaux de surélévation de maison pour effectuer une rénovation extérieure complète. Pleinement satisfaits de leur surélévation, ils ont accepté de parlé de leur projet dans la presse régionale face aux journaliste du Progrès : découvrez l’article !
Voici quelques uns des projets les récents de créations d’étages dans le Rhône :
Le budget d’une surélévation dépend de plusieurs critères : la nouvelle surface habitable créée, la technique constructive, la complexité du chantier et le niveau de finition souhaité.
Dans le Rhône, où les prix immobiliers sont élevés, la surélévation constitue souvent une alternative plus intéressante qu’un déménagement. Elle permet d’augmenter la surface habitable tout en évitant :
La surélévation est également une opportunité pour améliorer les performances énergétiques du logement, notamment grâce à une isolation renforcée.
Une étude personnalisée est indispensable pour définir précisément le budget et le potentiel du projet.
Les projets de création d’étage dans le Rhône sont encadrés par les documents d’urbanisme locaux, notamment les PLU ou PLU-H des intercommunalités comme la Métropole de Lyon.
Ces documents définissent les règles à respecter en matière de hauteur, d’implantation sur le terrain et d’aspect architectural. Avant d’engager un projet, il est donc essentiel d’analyser ces contraintes afin de vérifier la faisabilité réglementaire.
Selon la nouvelle surface plancher créée, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire sera nécessaire. En parallèle, une étude technique permet de s’assurer que la structure de la maison peut supporter le poids du nouvel étage.
Chaque projet de surélévation commence par un échange afin de comprendre vos besoins, votre mode de vie et vos objectifs d’agrandissement. Cette première étape nous permet d’orienter le projet de manière cohérente et adaptée à votre situation.
Nous organisons ensuite un rendez-vous à votre domicile pour analyser la structure de votre maison, son potentiel de surélévation ainsi que les contraintes techniques et réglementaires liées au PLU de votre commune.
À partir de cette étude, nous concevons un projet sur mesure comprenant des plans personnalisés, une réflexion sur l’organisation des espaces et une estimation budgétaire détaillée. Une fois le projet validé, nous vous accompagnons dans les démarches administratives puis assurons le suivi complet du chantier jusqu’à la livraison.
Notre objectif : vous proposer un projet maîtrisé, durable et parfaitement adapté à votre maison et à votre quotidien.
Une étude structurelle est indispensable pour vérifier la capacité portante des fondations et des murs existants.
Chez Viveo, nous n’intervenons généralement pas sur de vieilles maisons en pierres par exemple. N’hésitez pas à vous rendre sur notre rubrique « Nos Réalisations » pour avoir un aperçu des maisons sur lesquelles nous sommes en capacité d »ajouter un étage en ossature bois.
Entre l’étude, les démarches administratives et les travaux, un projet de surélévation peut s’étendre sur plusieurs mois. Les délais varient en fonction de la complexité du projet et des autorisations nécessaires.
Chez Viveo il faut compter environ 9 mois entre la signature du contrat et la livraison du chantier.
Absolument ! Vous pouvez rester habiter dans votre maison existant pendant toute la durée des travaux ! Un étage se créera au-dessus de votre tête sans même que vous ne vous en rendiez compte (ou presque !)
Vous êtes propriétaire d’une maison individuelle dans le Rhône et vous manquez d’espace ?
Plutôt que de déménager, la surélévation peut vous permettre d’agrandir votre maison tout en conservant votre cadre de vie.
Étudions ensemble le potentiel de votre habitation et imaginons un projet adapté à vos besoins.
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.
