Vous manquez de place dans votre maison à Saint-Genis-Laval et vous hésitez entre déménager ou engager des travaux lourds ? La surélévation de maison à Saint-Genis-Laval permet de créer des mètres carrés supplémentaires (chambre, bureau, suite parentale) sans emprise au sol, tout en valorisant durablement votre bien immobilier.
Viveo accompagne les propriétaires de maisons individuelles à Saint-Genis-Laval et dans l’est lyonnais pour concevoir et réaliser des projets de surélévation sur mesure, de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison des travaux.
À Saint-Genis-Laval, le marché immobilier reste dynamique et soutenu. Les terrains constructibles se font rares et les prix au mètre carré sont élevés. Dans ce contexte, déménager implique souvent un investissement conséquent, sans garantie de retrouver un bien équivalent dans le même secteur.
Surélever sa maison dans la banlieue sud-ouest de Lyon permet au contraire d’optimiser le potentiel de votre maison actuelle. De nombreuses habitations construites dans les années 70, 80 ou 90 disposent d’une structure capable d’accueillir un niveau supplémentaire. Lorsque l’extension au sol n’est pas possible en raison d’un terrain déjà exploité, de contraintes de PLU ou d’une volonté de préserver le jardin, l’agrandissement vertical devient la solution la plus pertinente.
Au-delà du simple gain de surface, la surélévation permet aussi de repenser entièrement les volumes : création d’un étage nuit, redistribution des pièces, amélioration de la luminosité, modernisation de la façade… Le projet devient une véritable transformation architecturale.
Notre expertise ne se limite pas à Saint-Genis-Laval. Nous intervenons plus largement sur tout le secteur sud-ouest lyonnais, notamment à :
Cette zone est particulièrement attractive pour les actifs travaillant à Lyon. Elle offre un compromis idéal entre accessibilité et qualité de vie. Les quartiers pavillonnaires y sont nombreux, les parcelles souvent bien dimensionnées, et le potentiel de surélévation important.
Depuis plusieurs années, nous constatons une forte demande d’agrandissement de maison dans ce secteur. Les propriétaires souhaitent rester proches de leur environnement quotidien tout en adaptant leur maison aux évolutions de leur vie familiale.
Depuis sa création, Viveo ne compte pas moins d’une dizaine de surélévations réalisées à Saint-Genis-Laval. De très nombreuses maison peuvent être surélevées dans cette grande ville de banlieue.
La surélévation de maison la plus marquante de ces dernières années dans cette commune reste le projet de rénovation globale réalisé en 2024.
Parmi nos références emblématiques, cette surélévation de maison à Saint-Genis-Laval illustre parfaitement notre savoir-faire.
Sur une maison individuelle existante, l’objectif était de créer un étage supplémentaire afin d’agrandir l’espace nuit sans empiéter sur le jardin. La surélévation a permis d’ajouter plusieurs chambres et une salle de bain, tout en modernisant l’architecture globale de l’habitation. La famille en a profité pour rénover entièrement sa maison et isoler par l’extérieur.
Grâce à une conception sur-mesure et une intégration harmonieuse dans l’environnement résidentiel, cette réalisation démontre que surélever sa maison à Saint-Genis-Laval est une solution efficace pour gagner en surface, en confort et en valeur patrimoniale sans déménager !
Nos clients sont tellement satisfaits de leur surélévation qu’ils n’ont pas hésité à faire la Une du journal local « Le Progrès » pour partager leur expérience : Article Le Progrès Saint-Genis-Laval
Voici un autre exemple récent d’une surélévation de maison réalisée en 2024 à Chaponost, tout proche de Saint-Genis-Laval.
Cette famille venait tout juste d’acquérir cette maison de plain-pied et savait dès le départ qu’elle la surélèverait. Le couple nous a d’ailleurs contacté avant même a signature de l’achat de la maison avec un projet bien précis en tête !
En effet, le but était de rénover entièrement la maison (intérieur comme extérieur). Après différents échanges avec leur interlocuteur Viveo dédié, ils ont décidé de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage : ce sont les 3 enfants qui sont ravis aujourd’hui … et les parents !
Toute la famille bénéficient désormais de 50m² supplémentaires grâce à leur surélévation de maison.
Comme vous pouvez le constater sur la photo, la rénovation de l’existant n’est pas encore tout à fait terminée mais cela ne devrait plus tarder maintenant.
Le budget d’une surélévation de maison dépend de plusieurs paramètres : la surface supplémentaire créée, le type de structure choisie, la complexité technique du chantier et le niveau de finition souhaité.
En moyenne, le coût au mètre carré d’une surélévation avoisine les 2500€ du m². C’est un coût inférieur à celui d’un achat immobilier dans le secteur de Saint-Genis-Laval, surtout si l’on intègre les frais de notaire, de déménagement et d’éventuels travaux de rénovation sur un nouveau bien.
Il est important de considérer la surélévation comme un investissement patrimonial. À Saint-Genis-Laval, l’augmentation de surface habitable dans un secteur recherché représente un levier fort de valorisation. De plus, le projet est souvent l’occasion d’améliorer l’isolation thermique et les performances énergétiques du logement.
Chez Viveo, nous réalisons systématiquement une étude personnalisée afin de proposer un projet cohérent techniquement et financièrement.
Tout projet de surélévation doit respecter le Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Les règles de hauteur maximale, d’implantation et d’aspect architectural doivent être analysées avec précision.
Bien sûr, avant de venir à votre rencontre, le technico-commercial étudie en détail le PLU de votre commune pour connaitre les règles d’urbanisme à respecter dans le cadre de votre agrandissement de maison à Saint-Genis-Laval.
Selon la surface créée, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire sera nécessaire. Ces démarches administratives peuvent sembler complexes, mais elles font partie intégrante de notre accompagnement. Découvrez notre article pour plus d’informations sur les démarches et réglementations autour de la surélévation.
Nous analysons en amont la faisabilité réglementaire, préparons les dossiers nécessaires et assurons le suivi auprès des services d’urbanisme. Cette expertise locale permet d’anticiper les contraintes et d’optimiser les délais.
La réussite d’un projet de surélévation de maison repose sur une méthodologie rigoureuse.
Tout commence par un premier échange avec votre interlocuteur dédié en région afin de comprendre vos besoins, vos contraintes et votre budget. Nous organisons ensuite un rendez-vous à votre domicile pour analyser la structure existante et étudier la faisabilité technique.
Vient ensuite la phase de conception : plans personnalisés, projection des volumes, chiffrage détaillé. Nous vous accompagnons dans chaque décision pour garantir la cohérence architecturale et budgétaire du projet.
Une fois les autorisations obtenues (administratives et financières), nos équipes coordonnent l’ensemble du chantier.
Notre objectif est clair : assurer un suivi précis, respecter les délais et limiter au maximum l’impact des travaux sur votre quotidien.
Une étude structurelle est indispensable pour vérifier la capacité portante des fondations et des murs existants.
Chez Viveo, nous n’intervenons généralement pas sur de vieilles maisons en pierres par exemple. N’hésitez pas à vous rendre sur notre rubrique « Nos Réalisations » pour avoir un aperçu des maisons sur lesquelles nous sommes en capacité d »ajouter un étage en ossature bois.
Chez Viveo, notre planification rigoureuse nous permet d’optimiser les délais et de les respecter à la lettre. Dès la signature du projet, nos équipes se mettent en route pour réaliser les plans et compléter le Cerfa à transmettre en mairie pour une déclaration préalable ou un permis de construire (15 jours-3 semaines).
Le délai d’instruction est d’un mois pour une déclaration préalable et de deux mois maximum pour un permis de construire. Une fois le financement validé, la phase travaux peut démarrer.
Votre conducteur de travaux effectue la visite technique, les plans d’exécution sont réalisés par notre Bureau d’Etudes et ensuite, le chantier peut commencer. Une fois le chantier débuté, il faut compter 15 jours pour être hors d’eau-hors d’air. Le second-oeuvre prend quant à lui plus de temps selon les finitions choisies (jusqu’à 2 mois).
Evidemment, les délais peuvent être légèrement allongés en cas de fortes intempéries lors de la phase travaux.
Absolument pas !
Vous pouvez rester dans votre maison existante pendant toute la durée du chantier. Notre expertise permet de créer le nouveau plancher de la surélévation sans jamais découvrir totalement la maison d’origine.
Oui, particulièrement dans un secteur attractif comme Saint-Genis-Laval où la surface habitable est un critère déterminant en cas de revente future.
Surélever sa maison à Saint-Genis-Laval est vraiment l’opportunité de valoriser votre bien immobilier pour réaliser une belle plus-value à la revente.
Vous habitez à Saint-Genis-Laval et vous envisagez d’agrandir votre maison ?
Avant d’envisager un déménagement coûteux et contraignant, étudions ensemble le potentiel de votre bien. La surélévation est souvent la solution la plus intelligente pour gagner de l’espace tout en conservant votre cadre de vie.
Chez Viveo, nous mettons plus de 40 ans d’expertise au service de votre projet pour transformer votre maison et lui donner une nouvelle dimension.
Contactez-nous pour une première étude personnalisée et donnons de la hauteur à votre projet !
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.