Pour votre surélévation de maison, la question du choix de la toiture est cruciale. Elle définit l’esthétique de votre habitation et le charme nouveau apporté à votre maison de plain-pied devenue maison à étage.
Le choix de la toiture est une étape essentielle dans tout projet immobilier, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une surélévation de maison. Au-delà de son rôle de protection contre les intempéries, la forme du toit influence l’esthétique de la maison, ses performances thermiques, son confort intérieur et bien sûr le budget global du projet.
Entre toit plat et toit en pente, les possibilités sont variées et chacune présente des avantages comme des limites. Nous vous proposons d’explorer les atouts et contraintes de chaque solution, de comparer leurs usages et leur esthétique, puis de voir comment une surélévation de toiture peut transformer votre maison individuelle en créant un véritable étage supplémentaire.
Il existe plusieurs types de toitures différents, la toiture monopente, la toiture 2 pans, la toiture 4 pans : chacune avec un charme et des avantages différents !
Le toit monopente apporte de nombreux avantages, malgré son timide succès sur les toitures de France. Ce toit offre d’abord et avant tout une très bonne isolation thermique, d’autant plus en faisant le choix d’une isolation par l’extérieur. Elle est souvent privilégiée dans des régions ou zones climatiques très touchées par les intempéries (pluie et neige).
Les toitures 2 pans et 4 pans répondent, elles, à des normes urbaines locales mais apportent tout autant d’avantages. Très classique, la toiture 2 pans est la toiture la plus vue et la plus choisie en France. Elle reprend les codes classiques de toute maison et permet dans le cadre d’une surélévation de toiture de gagner de beaux espaces très lumineux. La toiture 4 pans exige des vérifications concernant l’inclinaison de la pente, la hauteur totale de la maison et ses possibilités dans le paysage rural, sans compter les risques liés la zone climatique et son exposition au vent.
La toiture en pente est la forme la plus traditionnelle et la plus répandue dans l’habitat individuel. Elle séduit autant par son esthétique intemporelle que par ses performances techniques, ce qui en fait un choix de référence pour les constructions et les projets de surélévation de toiture.
Grâce à son inclinaison, la toiture en pente permet une évacuation rapide et efficace des eaux de pluie et de la neige. La forme de toit inclinée limite les risques d’infiltration et garantit une meilleure durabilité du bâti.
La pente du toit crée un espace sous combles qui peut être aménagé ou isolé de manière performante. Cela contribue à améliorer le confort thermique et acoustique de la maison et à réduire les consommations d’énergie.
La toiture en pente s’adapte à tous les styles architecturaux et aux traditions régionales. Elle peut être réalisée en tuile, en ardoise naturelle, en zinc ou encore en métal, offrant ainsi une grande liberté esthétique (en accord avec le PLU de chaque commune).
En cas de surélévation, la toiture en pente devient un véritable atout : elle permet de créer un nouvel étage habitable, lumineux et confortable, sans modifier l’emprise au sol de la maison.
Les toits en pente nécessitent une charpente plus complexe et davantage de matériaux (tuiles, ardoises, zinc…). Leur coût de construction peut donc être supérieur à celui de toits plats, notamment pour les modèles à quatre pans ou les formes architecturales plus élaborées.
L’inclinaison réduit la hauteur utile sous plafond. Selon la pente choisie, une partie de l’espace sous combles peut être difficilement exploitable. Lors d’une surélévation, il faut bien anticiper cette contrainte pour optimiser l’aménagement intérieur.
Bien que résistantes, les toitures en pente demandent un entretien périodique comme le nettoyage des gouttières, le contrôle des tuiles ou encore la vérification de l’étanchéité pour conserver toutes leurs performances dans le temps.
Contrairement à la toiture en pente, le toit plat séduit par son design épuré et contemporain. Longtemps réservé aux bâtiments industriels, il s’impose aujourd’hui dans l’habitat individuel grâce à ses lignes modernes et à ses possibilités d’aménagement.
Le toit plat n’est jamais totalement horizontal : il dispose toujours d’une faible pente afin de permettre l’écoulement des eaux pluviales vers des évacuations spécifiques. L’étanchéité repose généralement sur une membrane soigneusement posée.
On distingue deux catégories de toits plats :
Très présent dans l’architecture moderne, le toit plat s’impose comme un choix esthétique qui valorise les lignes géométriques et minimalistes des constructions actuelles. Sa popularité croît également dans les zones urbaines où chaque mètre carré compte, car il permet d’optimiser la surface en proposant un aménagement supplémentaire au-dessus de la maison.
La toiture plate présente de nombreux avantages qui expliquent son succès grandissant dans l’architecture contemporaine. Elle permet avant tout de créer un véritable espace de vie supplémentaire à l’extérieur. Lorsqu’elle est aménageable, la toiture peut se transformer en terrasse, en jardin ou en lieu de détente, offrant ainsi une nouvelle surface de vie à exploiter sans emprise au sol.
Elle contribue également à optimiser le volume habitable de la maison, puisque l’absence de pente supprime les pertes d’espace sous combles et facilite l’aménagement des niveaux supérieurs.
Enfin, la maison à toit plat séduit par son style moderne et minimaliste. Ses lignes sobres et géométriques apportent une identité contemporaine à la construction et s’accordent parfaitement avec les tendances actuelles en matière d’architecture.
Un toit plat présente aussi certaines contraintes qu’il convient de prendre en compte.
Son étanchéité, essentielle au bon fonctionnement du système, doit être réalisée avec une grande précision et entretenue régulièrement pour éviter tout risque d’infiltration. Le toit plat demande ainsi une vigilance particulière, car les eaux de pluie ne s’évacuent pas aussi naturellement que sur un toit en pente.
Les coûts peuvent également être plus élevés lorsqu’il s’agit d’aménager une terrasse accessible, notamment en raison des aménagements nécessaires pour supporter la charge, assurer l’isolation et garantir la sécurité.
Enfin, dans les régions où les précipitations sont abondantes, ce type de toiture peut nécessiter un entretien plus fréquent afin de préserver ses performances et sa durabilité.
Évacuation efficace des eaux de pluie et de la neige
Bonne isolation
Esthétique traditionnelle et intemporelle, adaptable aux styles régionaux
Possibilité d’aménagement de combles lors d’une surélévation
Grande résistance aux intempéries
Coût de construction souvent plus élevé (charpente et couverture)
Perte de surface habitable sous combles du fait de l’inclinaison
Entretien régulier nécessaire
Design moderne et lignes épurées
Optimisation du volume habitable, sans perte d’espace sous combles
Possibilité d’aménager un espace extérieur (toiture terrasse, toiture végétalisée, panneaux solaires)
Idéal en zone urbaine où chaque m² compte
Étanchéité plus complexe
Écoulement des eaux moins naturel, entretien plus fréquent
Coût plus élevé si toit terrasse accessible (isolation, sécurité, aménagements)
Nécessité d’un suivi et un entretien réguliers
L’esthétique de votre nouvelle toiture joue beaucoup dans votre choix d’agrandissement de maison. C’est pour cela que, chez Viveo, nos équipes vous accompagnent et vous proposent des plans 2D et 3D du futur aspect de votre surélévation de toiture.
La toiture 4 pans est la plus esthétique pour sortir d’une toiture traditionnelle sans toutefois tomber dans une esthétique contemporaine, notamment pour les maisons carrées.
La toiture 2 pans quant à elle rassure et réconforte, ce choix de toiture inspirera beaucoup vos enfants heureux de dessiner votre nouvelle maison ! La toiture monopente permet de jouer sur des codes contemporains et d’apporter du caractère à votre maison actuelle.
Vous hésitez encore dans votre choix de toit pour votre maison ? Chez Viveo, nous accompagnons les familles dans le choix de la toiture la mieux adaptée à leur projet de surélévation. Notre rôle est de trouver l’équilibre entre le style de la maison d’origine et les contraintes techniques liées à sa structure.
Contrairement à une simple réhausse de toiture, nous proposons la création d’un étage complet, offrant un nouvel espace habitable confortable et durable, parfaitement intégré au bâti existant.
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.