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Face à un besoin croissant d’espace habitable, de nombreux propriétaires hésitent entre deux grandes solutions : la surélévation de toiture ou l’extension horizontale. Ces deux options permettent de gagner des mètres carrés supplémentaires, mais elles répondent à des besoins différents et s’accompagnent chacune de leurs avantages et inconvénients. Dans cet article, nous allons comparer ces deux solutions sous différents angles pour vous aider à faire un choix éclairé et adapté à votre situation.
La surélévation de toiture
La surélévation de toiture consiste à ajouter un étage supplémentaire sur votre maison en modifiant ou en remplaçant la toiture existante. Cette solution permet de construire en hauteur, sans empiéter sur la surface du terrain. Elle est particulièrement adaptée aux maisons avec une charpente solide et un terrain limité.
L’extension horizontale
L’extension horizontale, aussi appelée agrandissement au sol, implique d’ajouter une pièce ou un espace supplémentaire en étendant la maison sur le terrain existant. Cette solution est idéale si vous disposez d’une grande parcelle ou d’un jardin qui peut être partiellement utilisé pour agrandir votre maison.
Le coût d’une surélévation de maison
Le prix d’une surélévation dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface ajoutée, les matériaux choisis (ossature bois, béton, métal), et la complexité des travaux. En moyenne, le coût se situe entre 2 000 et 2 500 euros par mètre carré. Ce prix inclut souvent des travaux de renforcement structurel, ainsi que l’isolation thermique et phonique.
Le coût d’une extension horizontale
L’extension au sol est généralement d’un prix moyen compris entre 1 800 et 2 500 euros par mètre carré, selon les matériaux utilisés et le type de structure (maçonnerie, bois, verrière). Toutefois, des frais supplémentaires peuvent s’ajouter, comme les travaux de terrassement ou le raccordement aux réseaux existants.
Vous l’aurez compris, le choix de votre solution d’agrandissement de maison se fait après avoir pris en compte de nombreux paramètres et selon votre profil familial.
Vous pouvez opter pour la surélévation de toiture si :
Choisissez l’extension horizontale si :
Le choix entre une surélévation de toiture et une extension horizontale dépend avant tout de vos contraintes personnelles, de vos besoins d’espace, et de votre budget. La surélévation est une solution idéale pour maximiser la surface habitable sans toucher au terrain, tandis que l’extension horizontale convient mieux aux maisons disposant d’un grand jardin.
Dans les deux cas, il est essentiel de consulter des professionnels pour évaluer la faisabilité du projet et obtenir des conseils adaptés à votre situation. Qu’il s’agisse d’un agrandissement vertical ou horizontal, l’important est de choisir une solution qui s’intègre harmonieusement à votre maison et améliore votre confort au quotidien.
Le petit + écolo de la surélévation de maison !
La surélévation de maison s’inscrit dans le processus de densification douce en offrant une solution d’urbanisme durable qui répond aux enjeux actuels de préservation des sols et d’optimisation de l’espace urbain. Voici les principaux points qui l’expliquent :
Préservation des terrains naturels et agricoles : Contrairement aux extensions horizontales ou aux constructions neuves, la surélévation utilise uniquement l’espace déjà bâti, évitant ainsi l’artificialisation des sols et protégeant les espaces naturels.
Réduction de l’étalement urbain : En augmentant la hauteur des bâtiments existants, la surélévation permet de densifier les zones résidentielles sans étendre la surface occupée par les habitations, limitant ainsi l’étalement des villes vers les zones rurales.
Valorisation du foncier existant : Plutôt que de consommer de nouveaux terrains, la surélévation maximise l’utilisation des parcelles déjà construites, optimisant ainsi leur valeur et leur usage.
Réponse aux besoins d’habitat en zone urbaine : En zone dense où les terrains constructibles sont rares, la surélévation offre une alternative efficace pour créer de nouveaux espaces de vie sans empiéter sur les espaces publics ou privés.
Alignement avec les politiques environnementales : La surélévation répond aux objectifs de la loi Climat et Résilience, qui encourage la densification douce pour limiter l’impact de l’urbanisation sur l’environnement.
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