Votre surélévation de maison
à Nantes
Votre surélévation de maison à Nantes
Vos besoins changent, vous avez besoin d’agrandir votre bien et de pièces supplémentaires qui amélioreront votre confort et feront prendre de la valeur à votre bien immobilier à Nantes ou sa périphérie ?
Solution technique, novatrice et répondant à de nombreux enjeux actuels du logement, la surélévation de maison s’inscrit comme une solution idéale pour l’agrandissement de votre habitation en région nantaise.
Avec Viveo, vous bénéficiez d’un accompagnement complet tout au long de votre projet de surélévation à Nantes. Nous concevons avec vous un projet sur mesure qui respecte vos envies et les contraintes techniques du bâti existant. Pendant toute la durée des travaux, nos experts assurent un suivi rigoureux afin de garantir la qualité des réalisations, le respect des délais et votre tranquillité d’esprit. En choisissant Viveo, vous optez pour un partenaire de confiance qui vous accompagne de bout en bout et qui valorise durablement votre patrimoine tout en améliorant votre confort de vie.
Pourquoi choisir la surélévation pour agrandir votre maison à Nantes ?
Préservez votre surface au sol
La surélévation vous permet d’agrandir votre maison sans réduire votre terrain. Vous conservez ainsi votre jardin, vos extérieurs et la possibilité de profiter pleinement de votre terrasse, un atout très recherché en cas de revente.
Gagnez de l’espace sans déménager
Créer un étage supplémentaire, c’est obtenir de la surface habitable sans quitter votre quartier ni vos habitudes. Contrairement à un déménagement coûteux, la surélévation reste une solution plus accessible qui valorise votre maison existante.
Profitez d’une mise en œuvre rapide
Avec Viveo, les travaux se déroulent en un temps record et vous pouvez rester dans votre maison pendant toute la durée du chantier. Pour le gros-œuvre, seulement quinze jours suffisent pour transformer votre habitation.
Augmentez la valeur de votre bien
En ajoutant un étage, vous répondez à vos besoins actuels tout en assurant une belle plus-value immobilière. Votre maison gagne en confort, en modernité et en attractivité sur le marché.
Nos solutions de surélévation adaptées à votre maison
Chez Viveo, chaque projet s’adapte à votre maison et à vos besoins.
La surélévation partielle permet de construire un étage sur une partie de la toiture pour créer de nouvelles pièces ciblées comme une chambre ou un bureau. C’est une solution idéale si vous souhaitez agrandir votre maison de manière ciblée, sans modifier toute la structure.
La surélévation totale, quant à elle, transforme complètement votre habitat en doublant quasiment la surface habitable et en offrant une nouvelle organisation des espaces de vie.
Il est aussi possible, dans certains cas, de modifier la pente de la toiture afin de gagner en volume et de moderniser l’esthétique de votre maison.
Forts de plus de 40 ans d’expérience, nous vous accompagnons pour définir la solution la plus adaptée à votre projet d’agrandissement.
Nos zones d'intervention
Nous sommes heureux de vous présenter notre agence de Nantes, basée plus exactement à Sainte-Pazanne, en Loire-Atlantique (situé à 20 min de Nantes).
L’équipe Nantaise est constituée d’un commercial, d’un conducteur de travaux et d’une équipe chantier. Les services support et le bureau d’étude restent centralisés à Lyon, siège de l’entreprise Viveo. L’agence Viveo de Sainte-Pazanne regroupe donc toutes les compétences requises pour la réalisation de votre projet de surélévation de maison de la phase commerciale à la réception des travaux.
Joachim
Technico-commercial
Aurélien
Conducteur de travaux
Cyril
Charpentier
Notre commercial sillonne la région pour venir à votre rencontre. Notre équipe intervient sur un secteur beaucoup plus large que Nantes et sa périphérie. Viveo intervient notamment sur Bouaye, Saint-Herblain ou encore Saint-Brévin les Pins. Nous avons également réalisé plusieurs surélévations de maisons à Pornic et dans le pays de Retz. Le littoral de la région Loire-Atlantique est très prisé par les vacanciers mais également par les propriétaires de maisons secondaires.
Notre équipe est à votre entière disposition si vous souhaitez agrandir votre résidence principale ou secondaire afin de lui donner un second souffle et la proposer en location par exemple.
Vous vous demandez certainement si votre maison peut supporter un étage. Si vous avez une maison plain-pied devenue trop petite pour votre famille, nos experts se rendent chez vous afin d’établir la faisabilité technique de votre projet surélévation de maison à Nantes.
Comment se déroule votre projet de surélévation avec Viveo Nantes ?
Faisabilité technique
Avant tout, il est essentiel de s’assurer que votre maison est capable de supporter un étage supplémentaire. Cette étude de faisabilité est réalisée par nos équipes afin de garantir la solidité et la sécurité de votre future surélévation.
Les démarches administratives
Chaque commune dispose de son propre Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui définit les règles d’urbanisme applicables en matière d’extensions de maison. Il faut donc s’assurer que le PLU de votre commune autorise la construction d’une surélévation de maison et si oui, sous quelles conditions.
Viennent ensuite la constitution et le dépôt des demandes officielles d’autorisation de travaux en mairie : la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire. Chez Viveo, nous vous accompagnons dans toutes ces démarches pour sécuriser et simplifier votre projet de surélévation de maison à Nantes.
Envie d’en savoir plus ? Nous vous avons concocté un article complet pour connaitre en détails les démarches administratives pour votre surélévation de maison.
La phase travaux
Une fois le projet validé et autorisé par la mairie de Nantes, les travaux peuvent commencer. Avant la phase purement opérationnelle, le conducteur de chantier réalise une visite technique afin de reprendre toutes les cotes et infos nécessaires pour la réalisation du dossier d’exécution. Une fois les travaux commencés, ils durent en moyenne 2 mois, gros-œuvre et second œuvre compris.
Leur déroulé suit des étapes précises : installation du nouveau plancher et système de poutraison, montage des murs de l’étage, pose de la nouvelle charpente, puis finitions extérieures. Chaque phase est menée avec rigueur pour garantir un résultat durable et esthétique.
Il est très important de noter que vous pouvez rester tranquillement chez vous durant TOUTE la durée des travaux de surélévation de votre maison !
Pourquoi choisir Viveo pour surélever votre maison à Nantes ?
Viveo est une entreprise spécialisée dans la surélévation de maison à Nantes depuis bientôt 40 ans, et se positionne comme le leader dans l’agrandissement de maison par création d’étage.
Les compétences de nos équipes, couplées à une veille constante des dernières évolutions techniques et réglementaires, vous garantissent les meilleures réalisations de chantiers de surélévation en ossature bois.
Nos labels et garanties
Pour votre totale sécurité, Viveo souscrit des contrats d’assurances qui vont bien au-delà des obligations réglementaires. Voici les différentes garanties offertes par Viveo :
Garantie de parfait achèvement
Durée d’1 an à compter de la réception de votre chantier
Garantie
biennale
2 ans après réception de votre chantier
Responsabilité
civile
Garantit toutes les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile que peur encourir Viveo
Dommage
ouvrage
Partenariat avec AXA : bénéficiez du tarif avantageux de notre contrat cadre « DOMMAGE OUVRAGE ».
Garantie
Décennale
Viveo est responsable de plein droit, envers vous, des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Dommage
aux existants
Étendue de garantie aux structures en place avant travaux de surélévation
L'agence Viveo de Nantes en chiffres
Notre agence de Sainte-Pazanne se situe à 20 minutes de Nantes et du littoral
Chantiers de surélévation de toiture en 2023
Tout savoir sur la surélévation de maison à Nantes
Comment savoir si je peux surélever ma maison nantaise ?
Pour savoir si votre maison peut être surélevée, il faut d’abord vérifier que la structure est capable de supporter un étage supplémentaire. Ensuite, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Nantes ou de votre commune des alentours, doit autoriser ce type de construction et préciser les conditions à respecter.
Ces aspects techniques et réglementaires sont analysés en amont par nos équipes afin de confirmer la faisabilité de votre projet et vous accompagner sereinement dans sa réalisation.
Quelles sont les démarches administratives pour surélever sa maison ?
La surélévation d’une maison nécessite en général un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux, accompagné d’un dossier complet incluant plans et justificatifs demandés par la mairie.
Il faut également s’assurer que le PLU de la commune autorise ce type de projet et respecter les éventuelles contraintes architecturales locales. Chez Viveo, nous prenons en charge l’ensemble de ces démarches pour vous simplifier la vie et garantir la conformité de votre projet.
Combien de temps dure généralement un projet de surélévation ?
Chez Viveo, un projet de surélévation s’étale généralement sur 9 mois, démarches administratives comprises. La bonne nouvelle, c’est que la phase de travaux est particulièrement rapide : en seulement 2 à 3 mois, votre nouvel étage prend forme (gros œuvre et second œuvre compris). Tout au long du projet, nos équipes vous accompagnent pas à pas pour simplifier les démarches et vous garantir un agrandissement serein, sans mauvaises surprises.
Combien coûte une surélévation d'une maison à Nantes ?
Il est toujours complexe de donner un prix précis pour une surélévation de maison à Nantes. Malgré tout, actuellement, pour surélever votre maison à Nantes et ses alentours, il faut compter entre 2000 et 2500€ du mètre carré.
Évidemment, toutes les variables évoquées ci-dessus influent sur le prix et il est impossible de déterminer le coût d’une surélévation de maison à Nantes sans une rencontre préalable avec l’un de nos experts et une étude technique précise.
Quels sont les meilleurs matériaux pour une surélévation de maison ?
Lorsqu’il s’agit d’ajouter un étage à une maison existante, plusieurs matériaux sont envisageables, comme le béton ou l’acier. Cependant, l’ossature bois se démarque comme la solution optimale, alliant légèreté, performance thermique et rapidité d’exécution.
Un matériau naturellement isolant
Le bois est un isolant naturel exceptionnel : il est 15 fois plus isolant que le béton et offre une excellente isolation phonique. Il régule également l’humidité, améliorant ainsi le confort intérieur en été comme en hiver.
Une mise en œuvre rapide
Grâce à la préfabrication en atelier et à la filière sèche, l’ossature bois permet une réduction significative des délais de chantier, garantissant une installation plus rapide et un impact moindre sur l’habitation existante.
Une solution écologique
Matériau renouvelable, le bois stocke le CO₂ et contribue à l’équilibre environnemental. Son empreinte carbone est bien inférieure à celle du béton ou de l’acier, en faisant un choix respectueux de l’environnement.
Conformité RE 2020
Nos surélévations sont conçues pour répondre aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), garantissant des performances thermiques optimales et une consommation énergétique maîtrisée.
En résumé, si le béton et l’acier restent des alternatives possibles, l’ossature bois s’impose comme la meilleure solution pour une surélévation à la fois performante, écologique et rapide à mettre en œuvre.
Quels types de pièces peut-on ajouter lors d'une surélévation ?
Surélever sa maison à Nantes permet de créer presque tous les espaces dont vous avez besoin : chambres supplémentaires pour agrandir la famille, suite parentale confortable, bureau pour télétravailler, salle de jeux pour les enfants, ou encore une pièce polyvalente dédiée aux loisirs. Tout dépend de vos envies et de la surface plancher créée, car l’étage supplémentaire offre une liberté totale d’aménagement.
