Agrandir une maison en plein cœur de Lyon peut rapidement devenir un véritable défi. Lorsque le terrain disponible est limité et qu'une extension traditionnelle n'est pas envisageable, il reste pourtant une solution particulièrement intéressante : prendre de la hauteur !
C'est le choix qu'a fait ce couple de trentenaires, propriétaire d'une maison de ville de moins de 100 m² située au cœur de Lyon. À l'origine de leur réflexion : l'envie de disposer de davantage d'espace et de préparer leur maison pour les années à venir.
Leur projet ? Réaliser une surélévation de maison à Lyon afin de créer un nouvel étage accueillant deux chambres, une salle de bain et un WC.
Quelques mois plus tard, leur projet prenait vie avec 45m² habitables supplémentaires. Une transformation d'autant plus symbolique que la livraison de la surélévation, en juillet 2026, a coïncidé avec un autre grand changement : l'arrivée de leur premier enfant !
Retour sur les différentes étapes de cette réalisation Viveo.
Surface
Ville
Pièce de vie
Contrairement à certaines constructions récentes pensées dès l'origine pour répondre aux modes de vie actuels, cette maison de ville lyonnaise a été construite avant les années 1980.
Avec une surface habitable d'un peu moins de 100 m², elle convenait au quotidien du jeune couple. Mais les propriétaires souhaitaient anticiper leurs futurs besoins et disposer de pièces supplémentaires sans pour autant quitter leur maison.
En milieu urbain, les possibilités d'agrandissement sont souvent plus limitées. L'emprise disponible autour de la maison ne permet pas toujours de réaliser une extension de maison traditionnelle, et sacrifier une partie de l'espace extérieur n'est pas nécessairement souhaitable.
La surélévation de toiture est alors une alternative particulièrement pertinente : plutôt que d'agrandir la maison au sol, il s'agit d'exploiter son potentiel en hauteur.
Lorsqu'ils ont contacté Viveo pour la première fois, les propriétaires souhaitaient avant tout obtenir un chiffrage et déterminer la faisabilité de leur projet de surélévation de maison à Lyon.
Le cahier des charges était déjà relativement précis : le nouvel étage devait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
L'objectif était donc de créer un véritable nouvel espace de vie à l'étage et non simplement quelques mètres carrés supplémentaires.
Plusieurs rencontres avec notre technico-commercial ont permis d'affiner le projet, d'échanger autour des différentes possibilités et de répondre aux interrogations du couple, aussi bien sur les aspects techniques que sur le budget et le déroulement des travaux.
Au fil de ces rendez-vous, le projet s'est précisé et les propriétaires ont pu commencer à se projeter dans leur future maison.
Convaincus par la solution proposée, ils ont finalement choisi Viveo pour les accompagner dans cette transformation et ont signé leur contrat pour lancer concrètement le projet.
Réaliser une surélévation de maison en milieu urbain nécessite de tenir compte à la fois des caractéristiques du bâtiment existant et de son environnement. Dans le cas de cette maison lyonnaise construite avant les années 1980, notre travail consistait à imaginer un nouvel étage capable d'accueillir les pièces souhaitées tout en s'intégrant harmonieusement à l'habitation existante. Le projet retenu permettait finalement de créer 45 m² de surface habitable supplémentaire comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC. Un véritable gain d'espace pour une maison qui disposait initialement de moins de 100 m² !
Avant de commencer les travaux, une étape essentielle devait être franchie : les démarches administratives. La création d'un nouvel étage modifie l'aspect extérieur de la maison et augmente sa surface. Selon l'importance du projet et les règles d'urbanisme applicables, une déclaration préalable ou un permis de construire peut alors être nécessaire.
Pour cette surélévation de 45 m² à Lyon, le projet dépassait le seuil des 40 m² : un permis de construire devait donc être déposé avant le lancement des travaux. Le dossier permet notamment aux services d'urbanisme de vérifier la conformité du projet avec les règles applicables : hauteur de la construction, aspect des façades et de la toiture, intégration architecturale ou encore respect des prescriptions locales.
Cette étape est particulièrement importante à Lyon, où l'environnement urbain et les caractéristiques architecturales du secteur doivent être pleinement intégrés à la conception du projet.
Une fois les autorisations obtenues et les délais administratifs nécessaires respectés, la préparation technique du chantier a pu commencer. Avant le démarrage des travaux, le chef de chantier Viveo s'est rendu sur place pour effectuer une visite technique. Cette étape marque le passage de la conception à la réalisation. Elle permet de reprendre précisément les caractéristiques de la maison, d'anticiper les conditions d'intervention et de préparer l'organisation des différentes phases du chantier. Les plans de fabrication ont ensuite été réalisés à partir de toutes les données collectées. Chaque élément du futur étage pouvait alors être préparé avec précision avant son arrivée sur le chantier.
Les murs du futur étage ont été préfabriqués dans notre atelier de Savigneux, dans l'Ain, avant d'être acheminés jusqu'à Lyon pour leur mise en œuvre. Cette préparation en atelier permet de travailler dans un environnement maîtrisé et d'arriver sur le chantier avec des éléments déjà préparés selon les plans de fabrication. L'ossature bois présente également un avantage important dans le cadre d'une surélévation : sa légèreté par rapport à certains modes constructifs traditionnels permet de limiter les charges supplémentaires appliquées à la structure existante, sous réserve bien sûr des études techniques propres à chaque maison.
Une fois la phase de préparation terminée, les travaux ont pu véritablement commencer. Le chantier s'est déroulé en plusieurs grandes étapes, depuis les interventions sur la toiture existante jusqu'à la création complète du nouvel étage. Les équipes ont d'abord réalisé les travaux de gros œuvre nécessaires à la transformation de la maison et à la mise en place de la nouvelle structure. Les murs en ossature bois fabriqués en atelier ont ensuite permis au nouveau volume de prendre forme. Puis est venue la phase de second œuvre : isolation, réseaux, aménagements intérieurs et finitions ont progressivement transformé cette nouvelle structure en un véritable espace habitable.
Tout au long du projet, la coordination des différents corps de métier et le suivi du chantier ont permis d'accompagner les propriétaires jusqu'à l'achèvement de leur agrandissement.
Le chantier s'est achevé en juillet 2026 avec un résultat à la hauteur du projet imaginé quelques mois auparavant. La maison dispose désormais de 45 m² habitables supplémentaires, avec deux nouvelles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Mais juillet 2026 restera doublement mémorable pour les propriétaires : c'est également au cours de ce même mois que le couple a accueilli son premier enfant. Une jolie coïncidence pour un projet initialement imaginé afin de disposer de davantage d'espace et de préparer la maison aux évolutions de la vie familiale !
Grâce à cette surélévation de maison à Lyon, les propriétaires ont transformé une habitation de moins de 100 m² en une maison beaucoup plus spacieuse, sans avoir besoin de déménager ni de chercher un nouveau terrain. Cette réalisation montre aussi tout l'intérêt de la surélévation pour les maisons situées en environnement urbain : lorsque l'on ne peut pas pousser les murs, il reste parfois possible de gagner de précieux mètres carrés… en prenant de la hauteur.
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.
